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2022年买房会不会便宜呢

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查看25 | 回复0 | 2021-12-10 13:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
2022年买房会不会便宜呢
  关于买房这件事情一直是广大网友非常重视的事情,随着大家生活水平的不断提高买房也在渐渐的提上日程,那么房价的涨跌也是购房者们特别想知道的,那么在即将到来的2022年买房会不会便宜呢,2022年的房价会是怎么样情况,未来2年房价是涨还是跌,那么接下来大家就随小编一起了解看看~
  
  2022年买房会不会便宜呢
  央行近几年出台了不少房贷政策,目的就是打击一些“炒房者”。而从各地房价的价格来看,到了2022年,房价也不会有太大的上升趋势。而根据2021年各大银行不断调整房贷利率的趋势来看,2022年的房价虽然不会有太大的涨幅,但大概率也不会下降。
  根据最新国家制定的拆迁规则来看,现在三四线城市的老房子并不会发生棚改,大部分都会被旧改,也就是对老房子进行修缮。那么这就意味着,在三四线城市内,很少会再发生大拆大建的情况,而老房子旧改之后,棚改货币化带来的购房者需求就会消失,那么三四线的房价就有可能会下跌。
  总的来说,在一二线城市内,虽然房价已经开始停止上涨,但在2022年,大概率不会下降。而在三四线城市中,未来的房价很有可能会下降。
  
  为什么2022年房价暴跌
  第一:因为人口负增长冲击楼市。人口现象对房价的作用与对经济增长的作用其实是一样的,人口负增长会让绝大部分城市,房价在2022年大跌也是有可能的,即便是如日中天的一线城市也是如此,很多人都认为口负增长时代到来,越来越多的小城市会“鹤岗化”,房地产“永涨不跌”的时代过去了;
  第二:因为2022年可能爆发全球债务危机。目前受到强势限购、美元回购、美国加息、未购房户民生等影响,房价的走势具有较大的不确定性,前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。为什么2022年房价暴跌,说到未来房价,不同的城市、不同的区域、不同的时间点,房价会有所波动,到2022年只会是以稳为主,小幅涨跌互现;
  第三:因为投机炒房者离开,房子回归居住属性。在中央“不靠房地产发展经济”的压力下,未来房价走势将回归居住属性,各地房地产市场将迅速降温,时代地产、恒大、融创、绿地等品牌房企纷纷通过员工自购、全员泛营销等手段调价抢跑,全国各地不断出现降价声浪。因此,2022年房价大跌也不是不可能,具体还要看未来供求关系及国家相关政策。
  
  2022年的房价会是怎么样情况
  1、2021年已经过去了一半,一些目光比较长远的朋友,会考虑在未来购房,那么2022年房价是涨还是跌?到2022年,房价预测会跌。主要包括长三角和珠三角的一二线城市,可能会面临量跌价稳。因为调控比较稳,但是量因为各种限制性因素的影响还会保持变化。
  2、未来五年的房价,只会是以稳为主,小幅涨跌互现,前些年涨幅偏大的三四线城市可能会出现一定的下降。涨跌互现。主要表现在不同的城市、不同的区域、不同的时间点,房价会有所波动。对一二线城市来说,由于土地供应问题,可能总体会以涨为主,但涨幅有限(调控会持续发挥作用),而在城市内部,则可能出现有涨有降现象。
  3、从政策看:高层是否开始一点点降息降准,放水提振市场了。不同城市是否心照不宣地偷偷放松政策,吸引外地购买力。主力楼盘,是不是有笋盘开始抛出来了。从舆论看,多空分歧,是见底的信号。目前自媒体是不是涨跌分歧严重,有人说涨,有人说还会继续跌。
  因此2022年房价是涨还是跌还不能把话说绝了,具体要看未来国家的政策如何调控,以及城市如何发展。
  

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