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恒大集团否认破产重组

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查看37 | 回复0 | 2021-12-10 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近段时间大家对于恒大的最新消息还是比较关注的,自从恒大地产集团董事长及法人更换之后大家就更想知道恒大是不是要有什么困难了,对此据最新消息报道恒大集团否认破产重组,那么恒大集团出现了什么问题,恒大集团最新真实消息,接下来大家就随小编一起了解看看~
              
  恒大集团否认破产重组
  9月13日晚间,恒大集团官网发布声明称,“网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益”。
  近日,有关恒大财富兑付的问题备受关注。
  一张关于“恒大财富投资产品兑付方案”的文件图片在网上流传。据称,为了解决恒大财富投资产品逾期兑付的问题,恒大向投资者提供了三种兑付方案,投资者可以从三种方案中选择一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。
  这三种方案,一种是现金分期兑付方式,一种是实物资产兑付方式,还有一种为冲抵购房尾款兑付。不过,截止目前,该消息未得到恒大方面的正式回应。
  以下为声明全文:
  网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。
  值得一提的是,据财联社报道,为解决恒大财富投资产品兑付问题,恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择。
  三种方案分别为:现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付,投资者可从三种方案中选择其中一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。
  另据国内媒体报道,9月10日,许家印在恒大财富专题会上表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。
  许家印说,我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。
  
  恒大集团出现了什么问题
  此前,就在市场盛传恒大旗下到期的财富产品遭到逾期无法兑付的问题之际,9月10日,中国恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。
  许家印表示,目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。
  “我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”许家印强调。
  此前,在投资者人群中,流传出恒大财富等部分高管进行了提前赎回兑付理财产品的事情。因此,许家印特别强调,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。
  同一天,深圳市地方金融监管局发布公告称,近日,网络流传《关于“恒大金服”周期补偿事项通知》。经核实,该通知系伪造,非该局出具,已向公安机关报案。
  与此同时,中国恒大在港交所公告表示,本集团预期9月物业合约销售持续大幅下降。如中期业绩公告披露,为缓解本集团的流动性问题,本集团正积极接触潜在投资者,商讨出售本集团成员的权益,以及其他资产(包括但不限于投资性物业、酒店和其他物业)。本集团正积极接触多家潜在投资者,商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司部分股份,同时也考虑为本公司及其他附属公司引入新投资者。公司正积极接触潜在买家,商讨出售本公司位于香港的办公大楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。
  截至本公告之日,本集团的两家子公司未能按期履行为第三方发行理财产品提供的担保义务,相关金额约为人民币9.34亿元。公司正在积极与发行人和投资人进行协商以期达成一致同意的还款安排。
  9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰,然而由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心,本公司预期9月销售持续大幅下降,导致本集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。
  本集团将继续推进中期业绩公告披露的措施,缓解流动性问题,包括但不限于,调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)及引入投资者增加本集团及附属公司股本。
  董事会宣布,已聘任华利安诺基(中国)有限公司及钟港资本有限公司为本集团联席财务顾问。联席财务顾问会与公司共同评估公司目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题,争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。
  
  恒大的打折房到底能不能买?
  01、能买
  理由是:从当前市场上房子的成本和价值来看,打折房基本比同区域房子便宜,买到就是赚到,比如一些房企尾盘打折的房子。而且,只要是买期房,买哪个开发商都有交房风险。更何况,只要拿到房产证,房企破不破产,对业主没啥影响。而且,从更长的周期来看,房地产价格可能还是要涨的。
  02、再便宜也不能买
  理由是:特别是刚需、刚改的朋友,买房是为了自住,而目前期房从预售到交房一般要2年甚至更长的时间。而这些打折房的房企,大多是现金流出现问题,大多还欠着工程款,有些项目处于停工甚至烂尾的状态,能否按期交房打了个大大的问号。就算按期交房,明显偏低的价格,房屋质量有保障吗?把前半生的血汗钱和后半生的幸福,押在打折房上,无疑是火中取栗。
  03、能不能买,要具体情况具体分析
  一要看打折房所在的城市、地段、房型等,比如在上海、深圳这种一线城市,地段又相对还不错,那么就比较容易下决定。但即使房企遇到问题,这类好项目也基本不会打折,譬如,徐汇滨江的楼盘尚海海,开发商的母公司出问题了,但房子还是抢不到。目前的打折房,更多的会比较集中于三四线城市,这就要多考虑考虑了。
  二要看项目本身的手续是否合规、证件是否齐备,特别是五证一书中的商品房预售许可证,从而判断能否顺利网签备案,否则就可能会发生像陕西恒大世纪梦幻城项目中很多购房者都开始还房贷了,却还不能网签的尴尬情况。
  三是看房企的自救能力和创始人的担当,从而对项目建筑质量、后续交房及物业管理等潜在风险进行理性评估。比如,面临资金链负面问题的荣盛地产在全国多地楼盘“甩卖”,但在收房过程中时不时爆出安全隐患等质量问题。
  不管是恒大的打折房,还是其他公司的打折房,能不能买,结合上面的分析,再结合自身的购房用途、资金等实际情况,也许就有答案了。

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