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恒大传出4个好消息吗

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查看28 | 回复0 | 2021-12-10 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
恒大传出4个好消息吗
  最近大家对于恒大的最新消息也是比较关注的,而且有很多人都说恒大最近有很多难关很难过去了,但是最新消息称恒大传出了新消息,那么恒大传出4个好消息吗,恒大为什么每次能逢凶化吉,恒大这次又是怎么回事呢,接下来大家就随小编一起了解看看~
  
  恒大传出4个好消息吗
  1、恒大传出4个好消息一,目前有多个实力比较强的企业跟恒大洽谈业务,大部分都是想要跟恒大合作关于恒大汽车以及恒大物业业务的入股合作事宜,这些企业包括一些实力非常强的民营企业和国营企业,都很有合作的意愿,这两个业务一直是恒大除地产外的两个支柱型产业,未来的潜力非常的大,而且现在造车新势力越来越多,所以更多资本想通过入股的方式来进入这个行业中;
  2、恒大传出4个好消息二,恒大正跟一家房企谈深圳房改项目,根据相关数据统计现在恒大更新项目有132个,多处于深圳大湾区,所建造的总面积可能会有8500万平方米,总价值高达2万亿元左右。据说如果项目成功的话,恒大可以收回1200亿资金,但此事暂未经恒大集团证实,哪怕最后恒大将将房产抵押给债权方,也能继续保证品牌房地产的销售,而且还能降低恒大的负债率;
  3、恒大传出4个好消息三,恒大集团已退出深圳高新投资有限公司的股东身份,退出前持股7.0798%。接盘方是深圳市盈达投资基金管理有限公司,后者由万科企业股份有限公司100%持股。7月份的时候市场流传金茂、万科在内的企业正在挑选恒大旗下项目,恒大很快对此事做出否认,对于转让深圳高新投股份予万科一事,恒大未予以公开回应;
  4、恒大传出4个好消息四,恒大为了尽快解决未兑换的商票而选择把房子抵押偿还债务,很多媒体都评论之所以恒大传出4个好消息,之所以每次都能转危为安再次起死回生,主要是因为许家印的人品特别好以及朋友圈子非常广,9月10日,许家印在恒大财富专题会上明确表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。兑付过程中做到公平公正,不允许任何人搞特殊化。
  
  为何恒大总能渡过“难关”?
  许家印此人不简单,前一段时间搞扶贫,公开声称恒大的一切都是党和国家以及社会给的,对自己的定位非常明确。说白了,许家印不仅会做事,还会做人。
  大家不妨看一下恒大之前的例子,十年前,在突然而至的金融危机中,恒大负债百亿,许家印四处求援。他通过杨受成的关系,联系上了郑裕彤刘銮雄,每周抽时间赶去香港,陪着两位大哥锄大地。
  随后许家印打动了香港一众大佬,郑裕彤刘銮雄向恒大投入资金,恒大不仅解决了危机,在2017年的时候,恒大更是成为了中国房企前十名,同时也是全球500强上市公司。
  或许有网友们会说,许家印做的是房地产行业,严格说来不能算是企业家,只能说是一个商人。
  春公子认为这说法有点不负责任,首先,许家印肯定是个商人,商人逐利,自古都是,也正是因为如此,网上对许家印的评论褒贬不一,但有一点是值得肯定的,许家印确确实实尽最大努力在做慈善,别人是百万、千万的捐赠,他是十亿、百亿的捐赠。
  别人捐了钱、拍个照片、走人,而许家印是直接成立了一个扶贫公司,还派了一支2000人的团队常驻贵州。这种承担社会责任的方式和力度,在中国是非常非常罕见。
  截至目前,恒大援建的50个新农村、26所学校,以及县城安置区和慈善医院、敬老院、儿童福利院等相继投入使用,特别是产业扶贫的297个肉牛养殖基地、22个蔬菜育苗中心、10223栋蔬菜大棚、10.6万亩蔬菜大田基地、10万亩中药材和经果林基地已投入生产,引进的43家上下游龙头企业已全部落地。
  
  恒大集团负债5700亿,该如何走出困境?
  随着恒大集团深陷8700亿的债务危机之中,恒大地产的领导层开始大换血。许家印不再代表恒大地产公司担任董事长,而柯鹏也不再担任恒大地产的总经理,而恒大地产将由新董事长赵长龙来接管。
  不过,赵长龙在2017年时就是恒大地产的董事长,后来恒大地产要上市,而许家印又想亲自操控恒大地产的上市事宜,于是,赵长龙就退出恒大地产的管理层,现在恒大地产上市无望,再让赵长龙回来撑印,也不足为奇。
  可能很多人感到奇怪,恒大集团这么大的一个公司,怎么会陷入欠债8700亿债务的泥潭中来呢?其实,这与前些年恒大在投资领域拼命扩张有关,就是恒大集团除了房地产之外,还在健康、旅游、汽车等众多领域都投入了大量资金,而这些资金的投入,又没能给集团公司带来大量现金的回报,有的还在亏损当中。
  更关键的是,恒大集团还遭遇央行的三道红线的限制,而不能对外进行融资。本来央行提出的三道红线融资标准也不算高,但是由于之前的大肆扩张之后,恒大的负债率和现金流都没有达到监管标准。在这种情况下,恒大深陷在债务危机之中,也就不奇怪了。不过,截至今年6月底,恒大集团负债规模从原来的8700亿变成5700亿,在半年的时间内偿还了3000亿的债务,恒大的债务危机也在向好的方面发展。
  从目前来看,许家印卸任恒大地产的董事长职位后,他本人在恒大集团还是担任着董事局主席的职务,所以,恒大集团欠的债务,许家印当然要管,而恒大集团要想降杠杆,摆脱危局,也无非只有以下三条路可以走:
  第一,恒大之前曾宣布,曾与几个战略投资者磋商,准备出售其名下资产,包括恒大物业、恒大新能源汽车等几个分公司。而截止到目前,恒大还没有与任何第三方签订合同,看来靠出售名下公司来偿还债务并不是那么容易的。
  恒大集团之所以无法将物业和新能源等几个公司出售呢?我想主要原因有两个:其一,恒大旗下的企业的体量都是比较庞大的,要找到接盘侠并不容易。再加上现在的形势,目前大家的日子都不好过,都采取的是守势,手里的现金流都不多,也不愿意接这个摊子。其二,恒大出售的企业,也并非优质资产,如恒大汽车还发生亏损,还需要大量资金投入。其他财阀也需要购买赚钱的公司资产吧!
  第二,靠销售房产来回笼资金,来降低负债率,偿还债务。恒大通过降价促销来回笼资金,上半年合约销售均价约为8294.7元/平方米,而去年同期约为9029.8元/平方米,上半年回款率达90%,今年累计销售回款3211.9亿元。不过,降价促销的结果是,营销成本上升,利润被侵蚀。
  中国恒大上半年营业收入为2226.9亿元,同比下降16.5%。净利润为105亿元,相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。从长期来看,通过降价促销来回笼资金,也的确是降低负债率,起死回升的好办法,但是由于恒大的债务过高,暂时还无法解恒大集团的燃眉之急。
  第三,拿恒大的股票作为抵押,请香港的富豪出手相助。多年前,恒大曾遭遇过严重的金融危机,许家印亲自出马要求香港几个大富豪投资恒大,帮助其度过危机。结果以刘銮雄、郑裕彤等为代表的香港大佬出手,使恒大度过了金融危机。不过,现在香港的几个大富豪是否愿意出手帮助恒大渡过难关,让我们拭目以待了。
  许家印在卸任了恒大地产集团董事长一职后,由于他还是恒大集团董事会主席,恒大的债务他肯定是要管的。现在如何把恒大拉出债务泥潭?如果想走捷径,就可以拿恒大的股权为抵押,找香港的大富豪来帮忙,恒大很快可以走出困境。
  而如果是通过变卖名下资产,以目前形势也难以卖出好价钱。而如果靠销售房产来回笼资金,那就需要一个缓慢的过程,不可能一下子让恒大渡过难关。不过,我们相信在许家印的带领下,恒大肯定会逐步渡过此次债务危机的。
  

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