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2021碧桂园资金链出现问题

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查看21 | 回复0 | 2021-12-9 14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021碧桂园资金链出现问题
  最近恒大频频传出坏消息,不少业主也开始担心碧桂园会不会有一天突然爆雷,那么2021碧桂园资金链出现问题了吗?碧桂园资金状况是怎样的呢?碧桂园的房子质量如何?下面就跟小编来详细了解一下吧!
  
  2021碧桂园资金链出现问题?
  8月24日,碧桂园发布2021年中报。上半年,碧桂园在销售规模稳步增长的同时,财务状况愈发稳健坚韧,杠杆水平保持行业低位,净负债率、融资成本双双下降,展现了头部房企极强的经营实力和财务管控能力。
  中报显示,上半年碧桂园权益合同销售金额同比增长14%至3030.9亿元,营收同比增长27%至2349.3亿元;毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元,核心盈利指标持续向好。
  除了业绩稳步增长,碧桂园财务稳健性也进一步增强。截至2021年6月30日,公司总借贷余额为3242.4亿元,较去年底进一步下降,其中一年以内有息负债占比下降至27%。在保持杠杆水平处于行业低位的同时,碧桂园债务结构也持续优化。同时,期末净负债率仅49.7%,已连续多年保持低于70%,低于“三条红线”中“净负债率低于100%”的要求。
  此外,公司现金充足,总体流动性有强力保障。截至6月底,公司可动用现金余额达1862.4亿元,现金短债比2.1倍,短期偿债无忧。
  基于良好的经营状况、稳健的财务管控,碧桂园备受全球顶级评级机构和主要金融机构的认可。目前,穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级,标普亦于2020年上调公司评级展望至正面,在国内民营企业中屈指可数。
  穆迪报告指出,碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备,足以支撑未来三至四年的业绩增长。
  可以看到,碧桂园以稳健坚韧的财务状况赢得了国际评级机构的认可,而评级机构的背书又进一步提升了公司的信用水平,从而获得更多投资者的青睐,融资成本持续走低。2021年上半年,公司平均融资成本仅5.39%,较2020年末再降17个基点。
  反过来,融资顺畅、现金充裕也使得碧桂园可以在市场调整周期中寻找更为优质的发展项目和机会。碧桂园经营实力不断增强、财务愈发稳健,已然形成很好的良性循环。
  
  碧桂园的房子质量如何
  1、碧桂园质量到底如何由多个因素来决定,如钢筋的配置是否达标、混凝土的抗震性如何、土质的坚固程度等,甚至人防地下室也很关键,如果某个项目出现差异,都会导致房屋质量出现问题。
  2、碧桂园主要在三四线城市建造房子,虽然碧桂园的房屋建造工序已经十分完善,但有时建造速度过快,难免会出现一些问题,而且许多开发商的口头承诺并不可信,因此建议大家考虑清楚再决定是否购买碧桂园的房子。
  碧桂园房子有什么优缺点
  1、优点,大品牌,实力和质量都有保障,楼盘户型好、绿化高,居住舒适度不错,楼盘配置的物业服务也不错,精装修、入住快捷;
  2、缺点,房子地段都比较一般,而且价格要比同地段房产要贵一些,精装修效果一样、可选性小,而且装修质量不佳,小区停车也不是很方便。
  
  买房如何检查房屋质量
  1、大家在购买房屋之前,应先对房屋进行实地查看,注意观察室内墙壁是否有裂缝,如果裂缝与室内横梁平行,虽然也属于质量问题,但基本不存在危险,只需修补是不会对房屋的使用造成影响的。如果裂缝已贯穿整个墙面,说明房屋存在很严重的质量问题,建议购房者不要购买。
  2、检查房屋质量的过程中,要注意检查房屋是否存在渗水的问题,一旦买到存在渗水问题的房屋,入住后会给自己的与家人的生活造成很大的麻烦。查看房屋是否渗水的方法十分简单,大家只需在下雨天的时候去看房,观察雨水是否会渗入室内。
  3、对地面进行检查,检查的时候可以使用小锤子轻轻敲打地面,看地面是否存在空鼓的情况,如有空鼓,应及时告知开发商,并让开发商尽快进行修补。此外,购房者还需对门窗的质量进行检查,如门窗开关是否灵活、门窗关闭是否密封等。

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