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3类人不准在农村建房是真的吗

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查看33 | 回复0 | 2021-12-8 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  现在很多人会想要在年轻的时候去到城市里打拼,但是到了老年的时候就会想要回到农村里养老过生活,关于在农村里建房的一些规定也就引起了大家的关注,有消息称在农村里不能建房了,那么3类人不准在农村建房是真的吗,农村不准建房是什么时候开始的,那么接下来大家就随小编一起了解看看~
  
  3类人不准在农村建房是真的吗
  农村的自建房是农民赖以生存的基础,也是农民安居乐业的基础,有了房子才能安心地去发展事业,这点古来有之。特别是这几年,随着农村经济的发展,不少地方的农村也出现了不同程度的豪华别墅和超标自建房的情况,那么在一号文件出台后,农民有拿3类人是不能在农村自建房的呢:
  1、城里人不能在农村自建房,更不能在农村建房开设KTV,会所等娱乐场所。
  2、已经将宅基地流转和退出的农民,这些农民大多是在城市有了房子,并且不打算在农村发展的居多。当然,这里面还包括有偿出租等特殊的情况。
  3、已经不是本村的人了。简单地说就是已经将户口迁出村集体的农户。这点也比较好理解,宅基地是归属于村集体所有,并有本村村民使用的,如果已经不是本村的村民了,自然也就不能在拥有宅基地用来自建房了。
  农村不准建房是什么时候开始的
  其实这些信息不少农民都未真正的去了解,这是一个天大的误会,建设新农村,国家统一规划农村,并不是禁止农民在农村建造房屋,农村自建房还是农民解决住所的主要途径,目前来看农村统一规划后,宅基地的管理更加严格了,而建设新农村更是为了,农村的生产发展,只有农民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁,脏乱差状况能从根本上得到治理。
  
  哪些地区不适合建自建房
  一、低洼之地
  低洼之地易聚水,中国风俗把水称为”财“,但低洼之地容易造成一泻千里之势,不利于积财。另处,低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。
  二、刚填平的土地
  如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。
  三、农田
  如果有机会将农田用用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固。
  四、填平的垃圾场
  最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土。
  五、填平的废井
  填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。
  
  现在农村还让建房吗?
  可以建房。但是建房需要符合三个规定:
  1.不能未批先建
  以前,农民朋友建房时,只要条件允许,一般都是想什么时候建就什么时间建,所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而,从2021年起,对于农村自建房方面,相关土地管理部门已经做出了新的规定。
  2.不能超占面积
  在农村,每一户农户家的宅基地面积都是有规定的,农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且,农村在进行宅基地确权时,国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
  所以,2021年起,在宅基地确权结束之后,再出现超标占用宅基地面积建房的话,肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中,国家已经明确规定:农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
  3.不能不合标准
  要说农村的变化,那农村的房屋变化绝对是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷,住的都是土胚房、茅草屋,慢慢地,一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋,再后来农村朋友的腰包鼓了,就看到一座座两层小洋楼拔地而起。
  可是最近几年来,两层小楼已经快要成为过去式,很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设,各省市相继推出农村建房标准,2021年起,农村建房需要经过统一规划,一般不能超过两层。
  

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