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2022年新农村建设能实现吗

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查看28 | 回复0 | 2021-12-8 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2022年新农村建设能实现吗
  随着农村改革工作的不断进展,农村建设的很多方面也是有了一定的成效,其中对于农村的拆迁、农村道路的规划都是大家比较关注的,那么在2022年新农村建设能实现吗,其中新农村建设拆迁补偿标准是怎么样的,接下来大家就随小编一起了解看看~
  
  2022年新农村建设能实现吗
  国家出台了一份名为《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》的文件,其中强调今后逐步在农村地区实行统一住房建设。如果能在此基础上进一步改造和升级农村地区,统一规划和建设经济实用的现代住宅,确实是一件好事。截止目前为止,国家已经推进多个县市建立“示范性”农村住宅。
  2022年第一批将会完成,而且到2035年之前将全面改善农民生活条件以及农村面貌。实施统一的农村住房建设计划不仅对当代农民有很大好处,而且对使子孙后代受益,并使子孙后代享有更好的生活条件。但是,我们需要提醒大家,这项政策的实施是基于一个非常重要的基本原则,即农民自愿为基础。
  统一规划后,乡村景观将大大改善。经过集体规划,道路宽敞平坦,环境整洁,房屋设计大方美观。此外,经过国家集体规划建设,不仅不再随意建房减少耕地面积,而且有效保护了耕地。
  新农村社区的建设已经试行,统一的宅基地批准申请已经通过,当地地址已经选择,建设也已经统一。
  本着拆旧建新,补贴住房建设资金,农村宅基地,土地,林地,私有土地等使用权的原则,农民的利益保持不变,统一规划和建设新农村。新农村社区的通路,绿化以及水电网络由村委会修建,村民无需为此付费。
  
  现在农村还让建房吗?
  可以建房。但是建房需要符合三个规定:
  1.不能未批先建
  以前,农民朋友建房时,只要条件允许,一般都是想什么时候建就什么时间建,所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而,从2021年起,对于农村自建房方面,相关土地管理部门已经做出了新的规定。
  2.不能超占面积
  在农村,每一户农户家的宅基地面积都是有规定的,农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且,农村在进行宅基地确权时,国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
  所以,2021年起,在宅基地确权结束之后,再出现超标占用宅基地面积建房的话,肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中,国家已经明确规定:农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
  3.不能不合标准
  要说农村的变化,那农村的房屋变化绝对是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷,住的都是土胚房、茅草屋,慢慢地,一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋,再后来农村朋友的腰包鼓了,就看到一座座两层小洋楼拔地而起。
  可是最近几年来,两层小楼已经快要成为过去式,很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设,各省市相继推出农村建房标准,2021年起,农村建房需要经过统一规划,一般不能超过两层。
  
  这3类村子要拆迁,土地如何赔偿?
  第一类村子。规模过小和劳动力弱的村庄。目前中国的农村,劳动力问题出现短期,年轻人都选择进城务工,在农村种地的大部分都是老年人,因为种地不赚钱,只能赚个温饱,老年人闲来无事,只能种地赚些收入。这类村庄劳动力短缺,自身发展潜力有限,只能通过合村并镇来提升活力。还有一些规模很小的村庄,也会被合村并镇。
  第二类村子。距离景区过近的村庄。这类村庄一般位于景区附近,虽然可以利用景区的人流量发展经济,但是能量有限,而这些村庄反而会妨碍景区的扩大和发展,所以搬迁这些村庄也有很必要。
  第三类村子。位于交通要道、规划区的村子。大家都知道,城市发展就会有很多规划区,这些规划区一般处于交通要道,如果位于规划区的村子,一般也会经常拆迁,最后的去处就是合村并镇。
  目前国家在农村也已经开始进行房产登记,这也是为以后发展提供数据支持,防止出现强盖房子等问题。
  除了房子问题,土地也同样重要。目前不少地区有一次性买断土地的做法,比如我们当地,一级农田一次性买断60000元,也有年年补助的办法,不过想靠几亩薄田发财也不太现实。
  合村并镇已经提上日程,不少地区已经开始试点,今年10月1日应该会进行具体工作,不知道你们当地有没有合村并镇的政策?
  

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